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〒623-0066 京都府綾部市駅前通34番地

京丹後市city of kyotango

京丹後市の概要

面積
 501.84平方キロメートル

人口
 総数57,287人(男:27,588人 女:29,699人)(平成28年3月末推計)

世帯数
 22,716世帯

市章


鉄道
 京都丹後鉄道宮津線(京丹後大宮駅・峰山駅・網野駅・木津温泉駅・小天橋駅・かぶと山駅・久美浜 駅)

隣接自治体
 京都府宮津市、与謝郡与謝野町、伊根町
 兵庫県豊岡市



 京丹後市は、京都府北部、丹後半島に位置し、東西約35km、南北約30kmの広がりを持っています。
 沿岸部は山陰海岸国立公園、丹後天橋立大江山国定公園に指定され、内陸部には標高400〜600mの山々が連なります。京丹後市では、リアス式海岸部の良好な湾や入江を通して、古代から大陸・朝鮮半島と活発な交流が行われてきました。
  市内からは約2,000年前の中国貨幣や日本最古の紀年銘鏡、日本海側最大の前方後円墳などの遺物・遺跡が多く発見されていることから、独自の経済文化圏を形成した丹後王国の繁栄がうかがわれます。
 近世には回船業や丹後ちりめんの生産がまちの産業を支え、今日では、新たに機械金属工業・観光産業がまちの発展を担いつつあります 。
 京丹後市は、平成16年4月、峰山・大宮・網野・丹後・弥栄・久美浜町が合併し、市制を施行しました。

京丹後市ホームページ


京丹後市の地価動向

平成28年地価公示(平成27年)
 平均変動率:住宅地△2.5%(△3.0%)、商業地△3.8%(△3.6%)

平成27年都道府県地価調査(平成26年)
 平均変動率:住宅地△0.6%(△0.6%)、商業地△2.8%(△2.7%)

 住宅地について、経済の低迷、人口の減少や高齢化等により需要の減少が続いており、マイナス基調が続いているものの、下落率は縮小傾向がみられる。
 商業地について、経済の低迷から空き店舗の増加、新規の出店も乏しく、需要は減少、地価下落傾向が長期継続している。


※地価公示は、地価公示法(昭和44年法律第49号)にもとづいて、土地鑑定委員会が、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示するものであり、一般の土地の取引価格に対して指標を与え、公共用地の取得価格の算定に資するとともに、不動産鑑定士等が土地についての鑑定評価を行う場合の規準等となることにより、適正な地価の形成に寄与することを目的としています。
 また、公示価格は、これらの役割に加え、公的土地評価の均衡化・適正化の観点から、相続税評価や固定資産税評価の目安として活用されているとともに、土地の再評価に関する法律、国有財産、企業会計の販売用不動産の時価評価の基準としても活用されるなど、地価公示制度の重要性が高まっています。

※都道府県地価調査は、国土利用計画法施行令第9条により、知事が毎年1回、基準地の正常な価格を判定するため実施するもので、昭和50年から実施しているものである。この基準地の標準価格は、国土利用計画法に基づく土地取引の規制等に関する土地価格の審査を適正かつ円滑に行うとともに、一般の土地取引価格の指標とすることを目的としており、地価公示価格と併せて公的土地評価体系の一環をなすものである。
 標準価格の判定は、知事が、各基準地について1人以上の不動産鑑定士の鑑定評価を求め、その結果を審査調整して行うものである。

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