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与謝郡与謝野町town of yosano
与謝野町の概要
面積
108平方キロメートル
人口
総数21,667人（男：10,280人 女：11,387人）（平成28年3月末推計）
世帯数
8,114世帯
町章
鉄道
京都丹後鉄道宮豊線（与謝野駅）
隣接自治体
京都府福知山市・宮津市・京丹後市
兵庫県豊岡市
平成18年3月1日、加悦町・岩滝町・野田川町が合併し誕生した「与謝野町（よさのちょう）」は、京都府北部、日本海に面した丹後半島の尾根を背景とし、南は福知山市、東は宮津市、西は京丹後市などに接しています。大江山連峰をはじめとする山並みに抱かれ、野田川流域には肥沃な平野が広がり、天橋立を望む阿蘇海へと続いています。
総面積108平方キロメートルの範囲に約2万4千人が暮らしており、南北約20キロメートルの間に町並みや集落が連なるというまとまりの良い地域です。
気候は、冬に降水量の多い日本海側の山陰型気候で「うらにし」と呼ばれる時雨が特徴ですが、春は新緑、夏はハーブやひまわり畑、秋は黄金色の稲穂と紅葉など四季の彩りに包まれ、川の流れや海の眺めの美しい地域です。
（与謝野町ホームページ・与謝野町概要より）
与謝野町ホームページ
与謝野町の地価動向
平成31年地価公示（平成30年）
平均変動率：住宅地△1.5%（△1.5%）、商業地△1.0％（△1.0％）
令和元年都道府県地価調査（平成30年）
平均変動率：住宅地△1.3％（△1.3％）、商業地△2.7％（△2.6％）
住宅地について、経済の低迷、人口の減少や高齢化等により需要の減少が続いており、マイナス基調が続いているものの、下落率は縮小傾向がみられる。
商業地について、経済の低迷から空き店舗の増加、新規の出店も乏しく、需要は減少、地価下落傾向が長期継続している。
※地価公示は、地価公示法（昭和４４年法律第４９号）にもとづいて、土地鑑定委員会が、毎年１月１日時点における標準地の正常な価格を３月に公示するものであり、一般の土地の取引価格に対して指標を与え、公共用地の取得価格の算定に資するとともに、不動産鑑定士等が土地についての鑑定評価を行う場合の規準等となることにより、適正な地価の形成に寄与することを目的としています。
また、公示価格は、これらの役割に加え、公的土地評価の均衡化・適正化の観点から、相続税評価や固定資産税評価の目安として活用されているとともに、土地の再評価に関する法律、国有財産、企業会計の販売用不動産の時価評価の基準としても活用されるなど、地価公示制度の重要性が高まっています。
※都道府県地価調査は、国土利用計画法施行令第9条により、知事が毎年1回、基準地の正常な価格を判定するため実施するもので、昭和50年から実施しているものである。この基準地の標準価格は、国土利用計画法に基づく土地取引の規制等に関する土地価格の審査を適正かつ円滑に行うとともに、一般の土地取引価格の指標とすることを目的としており、地価公示価格と併せて公的土地評価体系の一環をなすものである。
標準価格の判定は、知事が、各基準地について1人以上の不動産鑑定士の鑑定評価を求め、その結果を審査調整して行うものである。
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